來源：聚城物業(yè)學(xué)習(xí)課堂

春節(jié)臨近，物業(yè)公司24項(xiàng)重點(diǎn)工作再提醒，切勿疏忽大意

秩序維護(hù)工作

1、要認(rèn)真落實(shí)各崗位值班工作，值班電話要在小區(qū)內(nèi)張貼并保持暢通，不要出現(xiàn)空崗、缺崗現(xiàn)象。

2、要根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況制定安保方案，配足、配齊秩序維護(hù)人員，并配備專業(yè)的護(hù)衛(wèi)器械，加強(qiáng)日常安保巡邏工作，確保不留死角，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)上報(bào)，并做好日常巡邏記錄。

3、要注意加強(qiáng)車輛管理，嚴(yán)格車輛出入登記制度，要特別加強(qiáng)夜間小區(qū)車輛管理工作，做好車輛進(jìn)出記錄，及時(shí)疏導(dǎo)和維護(hù)小區(qū)車輛行駛及停放秩序，避免車輛亂停亂放、占用他人停車位，嚴(yán)禁車輛占用消防通道。

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消防安全管理工作

4、要全面落實(shí)消防安全管理責(zé)任制，做到職責(zé)清晰、責(zé)任到人。

5、要對小區(qū)各類消防設(shè)施和重點(diǎn)部位、重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行一次拉網(wǎng)式檢查，及時(shí)堵塞漏洞、整改隱患。

6、要配齊、配全各類消防器材，加強(qiáng)小區(qū)易燃易爆物品出入管理。

7、要組織物業(yè)工作人員對樓道雜物進(jìn)行一次全面清理，確保樓道暢通，無障礙。

8、要重點(diǎn)加強(qiáng)對電動自行車停放及充電管理，堅(jiān)決杜絕電動自行車違規(guī)在樓道內(nèi)停放和充電。

9、要確保小區(qū)道路通暢、樓道通暢、樓宇消防平臺通暢、樓層防火門隨時(shí)保持關(guān)閉狀態(tài)。

10、要確保小區(qū)各類消防設(shè)施設(shè)備，如消防報(bào)警系統(tǒng)、消防水泵等完好，可隨時(shí)啟用。

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環(huán)境整治及清潔保潔工作

11、要做好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作。節(jié)前對小區(qū)衛(wèi)生進(jìn)行一次全面、徹底的大掃除，重點(diǎn)做好衛(wèi)生死角的清理和重點(diǎn)部位的清潔。

12、要注意做好節(jié)日期間的衛(wèi)生保潔工作。小區(qū)物業(yè)要早計(jì)劃、早安排、早行動，認(rèn)真做好小區(qū)主次干道及廣場等重要場所的情節(jié)保潔工作，生活垃圾定時(shí)定點(diǎn)清運(yùn)，及時(shí)做好小區(qū)除雪工作，保證小區(qū)有一個整潔、良好的環(huán)境。

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各類設(shè)施設(shè)備

正常穩(wěn)定安全運(yùn)行工作

13、年前，要對小區(qū)內(nèi)的供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、門禁弱電系統(tǒng)，以及小區(qū)出入口道閘、電梯等各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次“拉網(wǎng)式”檢查、維護(hù)和維修，確保小區(qū)各類設(shè)施設(shè)備節(jié)日期間安全、穩(wěn)定、正常運(yùn)行。

14、發(fā)現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊等無法保障的現(xiàn)象，應(yīng)立即通知相關(guān)部門，組織力量及時(shí)進(jìn)行維修，確保小區(qū)住戶正常使用。

15、要對小區(qū)各類排水管道、化糞池等隱蔽工程進(jìn)行疏通和清淤，對損壞的井蓋進(jìn)行更換，確保人身安全，確保管道流水暢通。

16、要做好各類設(shè)施設(shè)備的防凍、防漏工作。

17、要增強(qiáng)主動服務(wù)意識，制定應(yīng)急預(yù)案和各種搶修操作流程，安排值班人員，搶修電話必須保持暢通。接到報(bào)險(xiǎn)、報(bào)修必須立即安排工作人員及時(shí)進(jìn)行處置。

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小區(qū)節(jié)日

氣氛營造工作

18、年前，要對小區(qū)道路、樓道照明設(shè)施進(jìn)行測試、檢修，確保春節(jié)期間的小區(qū)道路、樓道明亮。

19、要做好小區(qū)節(jié)日氣氛布置工作，積極營造歡樂、祥和、喜慶、和諧的的節(jié)日氛圍。

20、要主動配合社區(qū)、辦事處，積極參與小區(qū)的和諧共建，在小區(qū)開展形式多樣的文體活動，豐富廣大居民節(jié)日文化生活。

春節(jié)臨近，物業(yè)公司24項(xiàng)重點(diǎn)工作再提醒，切勿疏忽大意

各類突發(fā)事件

應(yīng)急處理工作

21、要做好小區(qū)各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，做好預(yù)防冰凍災(zāi)害天氣發(fā)生的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

22、對年前、年后及節(jié)日期間發(fā)生的停水停電或因物業(yè)管理造成的群體上訪、人員傷亡和重大財(cái)產(chǎn)損失的事件及處理情況要及時(shí)報(bào)告。

23、年前，要召開專門會議，認(rèn)真部署小區(qū)節(jié)日期間的各項(xiàng)工作，并采取有力措施，抓好落實(shí)，確保節(jié)日期間的各項(xiàng)工作有條不紊的開展。

春節(jié)臨近，物業(yè)公司24項(xiàng)重點(diǎn)工作再提醒，切勿疏忽大意

煙花爆竹

燃放管理工作

24、該禁止的禁止，該限制的限制，做好因業(yè)主燃放煙花爆竹可能發(fā)生的各類突發(fā)事件的應(yīng)急應(yīng)對準(zhǔn)備工作。

共建美麗家園

共創(chuàng)和諧社區(qū)

共品溫馨物業(yè)

共享美好未來

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